https://plvn.vn/xay-dung-phap-luat/ vi Thu, 23 Apr 2026 04:04:00 GMT Thu, 23 Apr 2026 04:04:00 GMT https://plvn.vn/rss/ https://plvn.vn/uploads/logo-plvn_1_d511bfffc25722a785c2d6e12db21bac.jpg https://plvn.vn/xay-dung-phap-luat/ 144 31 https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/giai-phap-nang-cao-chat-luong-doi-ngu-cong-chung-vien-trong-su-nghiep-doi-moi-va-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-858.html Thu, 23 Apr 2026 04:04:00 GMT Chức năng xã hội của công chứng viên là bảo đảm tính an toàn pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, giảm thiểu rủi ro cho các hợp đồng, giao dịch, qua đó bảo vệ quyền, lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Công chứng là dịch vụ công do công chứng viên thực hiện, công chứng viên được coi như thẩm phán phòng ngừa, hạn chế các tranh chấp phát sinh trong các giao dịch dân sự được công chứng. Giao dịch được công chứng luôn đảm bảo tính “xác thực, hợp pháp”. Từ đó, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người yêu cầu công chứng, bảo đảm cho sự ổn định và phát triển kinh tế.]]> https://plvn.vn/pho-bien-phap-luat/ung-dung-ai-de-quet-mau-thuan-chong-cheo-trong-van-ban-phap-luat-856.html Wed, 8 Apr 2026 07:04:00 GMT Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh yêu cầu đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu pháp luật, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan để ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong rà soát văn bản. Các công cụ AI sẽ hỗ trợ việc đọc, so sánh, phát hiện mâu thuẫn, chồng chéo giữa các quy định, qua đó rút ngắn thời gian và nâng cao độ chính xác.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/mot-so-kien-nghi-nham-nang-cao-hieu-qua-ap-dung-phap-luat-dat-dai-va-nha-o-trong-hoat-dong-cong-chung-838.html Wed, 7 Jan 2026 10:01:00 GMT Tóm tắt: Quyền sử dụng đất và nhà ở là hai loại tài sản đặc biệt, gắn liền với nhu cầu cơ bản và lợi ích kinh tế của cá nhân, tổ chức. Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và nhà ở chiếm tỷ lệ lớn trong đời sống dân sự, cần được công chứng để bảo đảm an toàn pháp lý và phòng ngừa tranh chấp. Trong quá trình thực hiện, công chứng viên không chỉ kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ, giao dịch mà còn tư vấn pháp lý nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Hoạt động công chứng góp phần giảm thiểu rủi ro, nâng cao tính minh bạch và củng cố niềm tin của thị trường bất động sản. Bài viết phân tích thực trạng áp dụng pháp luật đất đai, nhà ở trong hoạt động công chứng, từ đó kiến nghị một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong lĩnh vực này.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/diem-moi-cua-luat-nha-o-2023-va-luat-dat-dai-2024-lien-quan-den-hoat-dong-cong-chung-817.html Mon, 24 Nov 2025 01:11:00 GMT Tóm tắt:Trong bối cảnh đổi mới hệ thống pháp luật về đất đai và nhà ở, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024. Hai luật này có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, tác động trực tiếp đến hoạt động công chứng. Đặc biệt trong việc bảo đảm tính xác thực và hợp pháp của các giao dịch liên quan đến nhà ở và quyền sử dụng đất. Bài viết phân tích những điểm mới cơ bản của Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 ảnh hưởng đến hoạt động công chứng. Qua đó, góp phần nâng cao hiểu biết pháp lý và năng lực áp dụng pháp luật của đội ngũ Công chứng viên cũng như các chủ thể hành nghề pháp lý.Từ khóa: Luật Nhà ở 2023; Luật Đất đai 2024; công chứng; giao dịch nhà ở; quyền sử dụng đất.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/cong-chung-dien-tu-da-dap-ung-yeu-cau-chuyen-doi-so-dam-bao-an-toan-phap-ly-cho-cac-ben-trong-giao-dich-794.html Sun, 26 Oct 2025 03:10:00 GMT Thời gian qua Bộ công an đưa ra lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về bỏ thủ tục công chứng, xác nhận tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán đất, phương tiện giao thông đối với các trường hợp đã số hóa, làm sạch dữ liệu kèm theo Công văn số 4551/BCA-C06, ngày 09/10/2025 của Bộ Công an.

 ]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/phan-dinh-ranh-gioi-giua-thu-hoi-no-hop-phap-va-toi-cuong-doat-tai-san-goc-nhin-phap-ly-va-thuc-tien-to-tung-782.html Mon, 6 Oct 2025 11:10:00 GMT TÓM TẮT:
Bài viết đề cập đến ranh giới pháp lý giữa hoạt động thu hồi nợ phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền đòi nợ và hành vi có thể bị xem xét là cưỡng đoạt tài sản theo quy định tại Điều 170 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Thông qua một vụ án đang trong giai đoạn truy tố, tác giả giả định và phân tích các yếu tố pháp lý cốt lõi có thể được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét nhằm phân biệt giữa hành vi thực hiện quyền dân sự hợp pháp và hành vi có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản trái pháp luật. Bài viết cũng đưa ra một số khuyến nghị pháp lý theo hướng thận trọng để tránh tình trạng hình sự hóa các quan hệ dân sự – thương mại trong bối cảnh pháp luật hiện hành.
Từ khóa: Cưỡng đoạt tài sản; Quan hệ dân sự – thương mại; Trách nhiệm hình sự; Hình sự hóa quan hệ dân sự; Bộ luật Hình sự 2015; Trách nhiệm người quản lý doanh nghiệp; Tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự; Xử lý nợ xấu; Quyền tài sản; Áp dụng pháp luật hình sự.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/phap-luat-ve-thu-hoi-no-tin-dung-cua-cong-ty-mua-ban-no-tai-viet-nam-thuc-trang-va-kien-nghi-hoan-thien-781.html Mon, 6 Oct 2025 09:10:00 GMT Tóm tắt:
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phát triển và nhu cầu xử lý các khoản nợ tín dụng gia tăng, các công ty mua bán nợ đã trở thành bộ phận không thể thiếu trong cơ chế chuyển giao rủi ro, hỗ trợ tái cấu trúc tài chính cho doanh nghiệp và tổ chức tín dụng. Hoạt động thu hồi nợ của các công ty này bao gồm nhiều loại khoản nợ tín dụng khác nhau, từ nợ tốt đến nợ xấu. Tuy nhiên, việc thu hồi nợ hiện chủ yếu được điều chỉnh bởi các quy định pháp luật rải rác trong lĩnh vực dân sự, thương mại và các văn bản hành chính, chưa có khung pháp lý chuyên biệt đồng bộ. Thực tiễn phát sinh nhiều vướng mắc về tính pháp lý của hoạt động thu hồi nợ, quyền và nghĩa vụ của bên mua nợ, cũng như phương thức xử lý nợ phù hợp với quy định pháp luật. Nghiên cứu này đánh giá thực trạng pháp luật về thu hồi nợ tín dụng của công ty mua bán nợ tại Việt Nam. Từ đó, đề xuất các kiến nghị hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động thu hồi nợ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và thúc đẩy phát triển thị trường tài chính ổn định, minh bạch.Từ khóa: Thu hồi nợ; công ty mua bán nợ; nợ tín dụng; pháp luật dân sự; pháp luật tài chính.]]> https://plvn.vn/pho-bien-phap-luat/nhung-bat-cap-khi-ap-dung-tinh-tiet-giam-nhe-trach-nhiem-hinh-su-774.html Fri, 3 Oct 2025 22:10:00 GMT Theo giải đáp số 01/2017/GĐ-TANDTC ngày 07/4/2017 của Tòa án nhân dân Tối cao về việc “Giải đáp một số vấn đề nghiệp vụ” thì tình tiết “Phạm tội thuộc trường hợp ít nghiêm trọng” là phạm tội gây nguy hại không lớn cho xã hội...]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/kinh-doanh-dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san-qua-san-giao-dich-theo-phap-luat-viet-nam-thuc-trang-va-giai-phap-hoan-then-766.html Thu, 25 Sep 2025 09:09:00 GMT Tóm tắt: Sàn giao dịch bất động sản đóng vai trò quan trọng trong trung gian thương mại, là cầu nối giữa các chủ thể khi tham gia vào thị trường bất động sản. Là cầu nối giữa người bán và người mua, giữa các nhà đầu tư với nhau. Sàn giao dịch bất động sản là chủ thể trung gian, nơi mà người có bất động sản chọn là “trưng bày” và nơi mà người có nhu cầu mua có thể lựa chọn các bất động sản phù hợp.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/tham-khao-05-ban-an-ve-tranh-chap-hop-dong-dat-coc-va-phat-coc-754.html Tue, 2 Sep 2025 04:09:00 GMT Hiện nay, để đảm bảo thực hiện hợp đồng như mong muốn của bên yêu cầu giao dịch thì các bên thường tiến hành kí kết hợp đồng đặt cọc. Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về đặt cọc và Hội đồng thẩm phán TANDTC cũng đã có Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP để hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự có đặt cọc. Tuy nhiên, trên thực tế việc giải quyết tranh chấp không đơn giản.]]> https://plvn.vn/tin-tuc/hoc-vien-tu-phap-hoi-nghi-khoa-hoc-ap-dung-phap-luat-ve-dat-dai-nha-o-trong-hoat-dong-hanh-nghe-cong-chung-dau-gia-746.html Fri, 29 Aug 2025 01:08:00 GMT Thực hiện Quyết định số 250/QĐ-HVTP ngày 03/02/2025 của Giám đốc Học viện Tư pháp về việc giao nhiệm vụ tổ chức Hội nghị tập huấn; Kế hoạch số 251/KH-HVTP ngày 26/02/2025 về tổ chức Hội nghị khoa học tập huấn “Áp dụng pháp luật về đất đai, nhà ở trong hoạt động hành nghề công chứng, đấu giá”, Cơ sở tại TP. Hồ Chí Minh đã phối hợp với Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh khác – Học viện Tư pháp tổ chức Hội nghị khoa học tại phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/mot-so-vuong-mac-khi-tam-ngung-phien-toa-742.html Tue, 26 Aug 2025 09:08:00 GMT Tạm ngừng phiên tòa là quy định mới được bổ sung trong BLTTHS năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2021 nhằm đảm bảo việc xét xử nhanh chóng, kịp thời, tránh kéo dài thời gian giải quyết vụ án hình sự, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia tố tụng. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng vẫn còn gặp một số vướng mắc, bất cập.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/ban-ve-thu-tuc-xoa-the-chap-trong-viec-thuc-hien-giao-dich-bao-dam-749.html Mon, 25 Aug 2025 02:08:00 GMT Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/an-le-nguyen-tac-thien-chi-va-thuc-tien-ap-dung-phap-luat-ve-hop-dong-dat-coc-717.html Wed, 20 Aug 2025 01:08:00 GMT Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.
Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/sau-ngay-01-01-2026-tai-san-so-duoc-cong-nhan-va-quan-ly-nhu-the-nao-715.html Thu, 14 Aug 2025 01:08:00 GMT Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (Luật CNCNS 2025) có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, lần đầu tiên định nghĩa và phân loại “tài sản số” trong pháp luật Việt Nam, đồng thời đặt ra cơ chế quản lý, điều kiện kinh doanh với một số dịch vụ liên quan. Đây là hành lang pháp lý để doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi giao dịch, bảo đảm, góp vốn, thừa kế các dạng tài sản tồn tại dưới dạng dữ liệu số.]]> https://plvn.vn/nghien-cuu-trao-doi/tinh-phap-ly-cua-dieu-khoan-khong-duoc-huy-ngang-trong-hop-dong-uy-quyen-748.html Mon, 11 Aug 2025 02:08:00 GMT Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền]]> https://plvn.vn/tin-tuc/bao-cao-tinh-hinh-hoat-dong-va-nhan-su-ban-chap-hanh-trung-uong-hoi-pho-bien-va-tham-van-phap-luat-viet-nam-757.html Tue, 1 Jul 2025 02:07:00 GMT Ngày 20/6/2025, Hội Phổ biến và Tham vấn pháp luật Việt Nam đã gửi báo cáo số 0335/BC-HPB đến lãnh đạo Bộ Tư pháp và Bộ Nội vụ về tình hình hoạt động và nhân sự trong Ban Chấp hành Trung ương Hội.]]>