TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT TP.HCM

Án lệ, nguyên tắc thiện chí và thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng đặt cọc

Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.
Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.

Sau ngày 01/01/2026, “tài sản số” được công nhận và quản lý như thế nào?

Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (Luật CNCNS 2025) có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, lần đầu tiên định nghĩa và phân loại “tài sản số” trong pháp luật Việt Nam, đồng thời đặt ra cơ chế quản lý, điều kiện kinh doanh với một số dịch vụ liên quan. Đây là hành lang pháp lý để doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi giao dịch, bảo đảm, góp vốn, thừa kế các dạng tài sản tồn tại dưới dạng dữ liệu số.

Một số tình huống pháp luật tham khảo

Tình huống 1. Chị A là công dân Việt Nam kết hôn với anh B có quốc tịch Hàn Quốc. Vợ chồng anh chị đang cư trú và làm việc tại xã X, huyện Y, tỉnh Z, Việt Nam. Anh B muốn con của anh chị được mang quốc tịch Hàn Quốc, trình tự, thủ tục đăng ký khai sinh cho trẻ em được thực hiện như thế nào? Việc anh B muốn con mang Quốc tịch Hàn Quốc phải có văn bản, giấy tờ gì không?

Người phạm tội có vấn đề về sức khỏe: Quy trình giám định thế nào?

Theo luật sư, việc CSĐT Công an tỉnh Vĩnh Long trưng cầu giám định để xác định mức độ tổn hại sức khoẻ, tình trạng sức khoẻ nhằm đánh giá về khả năng tham gia hỏi cung cũng như các hoạt động điều tra khác là cần thiết và phù hợp với quy định được viện dẫn ở trên nhằm đảm bảo các quyền của bị can trong tố tụng hình sự như trình bày lời khai, trình bày ý kiến và đưa ra chứng cứ, tài liệu, đồ vật, yêu cầu… cũng như các quy định khác về tố tụng trong điều tra vụ án hình sự.

Tài xế bị phạt tiền khi hành khách ngồi trên xe ô tô thắt dây an toàn

bạn đọc ở phường Văn Hiến, tỉnh Nghệ An hỏi:
“Vừa qua, trên đường từ Hà Nội về Nghệ An, chiếc xe khách đã bị lực lượng chức năng bị cho là có dấu hiệu nghi vấn nên buộc dừng để kiểm tra. Làm việc với tài xế, lực lượng chức năng phát hiện hành khách ngồi trên xe không thắt dây đai an toàn ở vị trí có trang bị dây đai khi xe đang lưu thông. Tài xế xe bị lập biên bản vi phạm hành chính. Xin Tòa soạn cho biết, việc lập biên bản có đúng hay không?”

Sang tên sổ đỏ cho con, nên làm hợp đồng tặng cho hay lập di chúc thừa kế?

Bạn đọc ở phường Cam Ly, tỉnh Lâm Đồng hỏi:
“Vợ chồng tôi có lô đất trồng cây lâu năm và căn nhà cấp 4. Giờ muốn sang tên cho con trai để con tiện quản lý, sinh sống. Chúng tôi không biết nên lập hợp đồng tặng cho hay lập di chúc thừa kế?”

Hoàn thiện quy định quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong hợp đồng mua bán hàng hóa theo Luật Thương mại năm 2005

Bài viết nhằm mục đích hệ thống, phân tích các quy định hiện hành trong Luật Thương mại 2005 về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hợp đồng mua bán hàng hóa; chỉ ra những bất cập trong các quy định này; đồng thời đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật và giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi.

Cơ sở pháp lý đòi lại đất khi cho mượn đất không có giấy tờ

Bạn đọc ở phường Cam Ly, tỉnh Lâm Đồng hỏi:
“Tôi có cho người bà con mượn một miếng đất để canh tác. Một thời gian sau, hai bên gia đình có xích mích trầm trọng. Nay tôi muốn đòi lại đất đã cho mượn, tôi nên làm như thế nào?”

Đối tượng khởi kiện trong vụ án hành chính - Một số vấn đề cần hoàn thiện

Bài viết bàn về đối tượng khởi kiện của vụ án hành chính nhằm làm rõ những quy định hiện hành để bảo đảm quyền của người khởi kiện cũng như hiểu một cách thống nhất trong quá trình thụ lý, giải quyết các vụ án hành chính trong các cơ quan Tòa án.

Thời gian hiển thị lỗi phạt nguội giao thông trên hệ thống tra cứu

Bạn đọc ở phường Long Tuyền, thành phố Cần Thơ hỏi:
“Xin Luật sư cho biết thời gian hiển thị lỗi phạt nguội giao thông trên hệ thống tra cứu của Cảnh sát giao thông. Tài xế xe ô tô vượt đèn đỏ chở người đi cấp cứu có bị phạt không?”

Các trường hợp không phải gia hạn đất khi hết hạn

Bạn đọc ở thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu hỏi:
“Thời gian gần đây, người dân đang sử dụng đất nông nghiệp ở các địa phương đang đổ xô đi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, những người đang sử dụng đất nông nghiệp có phải xin gia hạn sử dụng đất hay không?”

Đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc từ 01/7/2025

Bạn đọc ở quận 3, thành phố Hồ Chí Minh hỏi:
“Xin Luật sư cho biết quy định về người bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội theo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024?”

Mức phạt lỗi chạy quá tốc độ

Bạn đọc ở quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh hỏi:
“Xin Tòa soạn cho biết quy định về mức phạt lỗi phương tiện tham gia giao thông chạy quá tốc độ. Chạy quá tốc độ bao nhiêu sẽ không bị xử phạt? Người lái xe trên đường được vượt trái hay vượt phải?”

Ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đúng quy định pháp luật

Bạn đọc ở thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước hỏi:
“Vừa qua, khi tôi lập thủ tục bán xe thì được thông báo bị phạm lỗi vi phạm giao thông chưa nộp phạt. Tuy nhiên, tôi không nhận được bất kỳ biên bản hay quyết định xử phạt vi phạm. Cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đúng quy định pháp luật?”

Cần hiểu đúng về công chứng điện tử

Bạn đọc ở quận 4, thành phố Hồ Chí Minh hỏi:
“Xin Luật sư cho biết, công chứng điện tử có thay thế quy trình công chứng hiện nay đang áp dụng hay không?”

Cách chuyển mục đích sử dụng sang đất ở

Bạn đọc ở huyện Châu Phú, tỉnh An Giang hỏi:
“Tôi có quyền sử dụng lô đất trồng cây hàng năm. Nay tôi muốn chuyển một phần diện tích sang đất thổ cư. Xin Luật sư cho biết căn cứ, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất”

Có thể ủy quyền người khác đi đăng ký kết hôn được hay không?

Bạn đọc ở phủ Kyoto, Nhật bản hỏi:
“Hiện nay tôi đang lao động tại Nhật Bản. Sắp tới tôi muốn đăng ký kết hôn với người yêu nhưng do trong thời hạn lao động nên không thể về nước được. Xin Luật sư cho biết, tôi có thể nhờ người ở nhà đi đăng ký hộ được không? Khi về nước, tôi sẽ về tổ chức đám cưới sau?”

Ra mắt nền tảng trí tuệ nhân tạo trong lĩnh vực Luật và Báo chí- Truyền thông

Ngày 21/5/2025, tại TP.HCM, Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế Tiền Giang (TGAC) đã tổ chức Lễ ra mắt nền tảng trí tuệ nhân tạo LAWANDPRESS.AI.VN– đồng thời khai mạc chương trình tập huấn chuyên sâu ứng dụng AI trong lĩnh vực Luật và Báo chí– Truyền thông.

​

Chuyển đổi sang đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024

Nội dung bạn đọc ở huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ hỏi: “Gia đình tôi sử dụng đất nông nghiệp, người sử dụng là hộ gia đình. Nay tôi muốn chuyển đổi một phần diện tích sang đất thổ cư. Xin Ban biên tập cho biết về điều kiện chuyển đổi, hồ sơ và thủ tục chuyển đổi?”