TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT TP.HCM

Bàn về việc ứng dựng trí tuệ nhân tạo AI trong nghề Luật sư

 AI được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực trong cuộc sống, như: Giáo dục, chăm sóc sức khỏe, khoa học, kinh doanh, giải trí, bảo vệ môi trường…

Phân định ranh giới giữa thu hồi nợ hợp pháp và tội cưỡng đoạt tài sản: Góc nhìn pháp lý và thực tiễn tố tụng

TÓM TẮT:
Bài viết đề cập đến ranh giới pháp lý giữa hoạt động thu hồi nợ phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền đòi nợ và hành vi có thể bị xem xét là cưỡng đoạt tài sản theo quy định tại Điều 170 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Thông qua một vụ án đang trong giai đoạn truy tố, tác giả giả định và phân tích các yếu tố pháp lý cốt lõi có thể được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét nhằm phân biệt giữa hành vi thực hiện quyền dân sự hợp pháp và hành vi có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản trái pháp luật. Bài viết cũng đưa ra một số khuyến nghị pháp lý theo hướng thận trọng để tránh tình trạng hình sự hóa các quan hệ dân sự – thương mại trong bối cảnh pháp luật hiện hành.
Từ khóa: Cưỡng đoạt tài sản; Quan hệ dân sự – thương mại; Trách nhiệm hình sự; Hình sự hóa quan hệ dân sự; Bộ luật Hình sự 2015; Trách nhiệm người quản lý doanh nghiệp; Tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự; Xử lý nợ xấu; Quyền tài sản; Áp dụng pháp luật hình sự.

Pháp luật về thu hồi nợ tín dụng của công ty mua bán nợ tại Việt Nam: Thực trạng và kiến nghị hoàn thiện

Tóm tắt:
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phát triển và nhu cầu xử lý các khoản nợ tín dụng gia tăng, các công ty mua bán nợ đã trở thành bộ phận không thể thiếu trong cơ chế chuyển giao rủi ro, hỗ trợ tái cấu trúc tài chính cho doanh nghiệp và tổ chức tín dụng. Hoạt động thu hồi nợ của các công ty này bao gồm nhiều loại khoản nợ tín dụng khác nhau, từ nợ tốt đến nợ xấu. Tuy nhiên, việc thu hồi nợ hiện chủ yếu được điều chỉnh bởi các quy định pháp luật rải rác trong lĩnh vực dân sự, thương mại và các văn bản hành chính, chưa có khung pháp lý chuyên biệt đồng bộ. Thực tiễn phát sinh nhiều vướng mắc về tính pháp lý của hoạt động thu hồi nợ, quyền và nghĩa vụ của bên mua nợ, cũng như phương thức xử lý nợ phù hợp với quy định pháp luật. Nghiên cứu này đánh giá thực trạng pháp luật về thu hồi nợ tín dụng của công ty mua bán nợ tại Việt Nam. Từ đó, đề xuất các kiến nghị hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động thu hồi nợ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và thúc đẩy phát triển thị trường tài chính ổn định, minh bạch.Từ khóa: Thu hồi nợ; công ty mua bán nợ; nợ tín dụng; pháp luật dân sự; pháp luật tài chính.

Những “Trăn trở" nghề luật sư

Nghề luật sư, dù cao quý và có sứ mệnh bảo vệ công lý, bảo vệ lẽ phải, nhưng họ luôn phải đối mặt với nhiều trăn trở và thử thách. Những trăn trở này đến từ cả yếu tố bên trong nghề nghiệp lẫn các tác động từ xã hội và môi trường làm việc.

NHỮNG BẤT CẬP KHI ÁP DỤNG TÌNH TIẾT GIẢM NHẸ TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ

Theo giải đáp số 01/2017/GĐ-TANDTC ngày 07/4/2017 của Tòa án nhân dân Tối cao về việc “Giải đáp một số vấn đề nghiệp vụ” thì tình tiết “Phạm tội thuộc trường hợp ít nghiêm trọng” là phạm tội gây nguy hại không lớn cho xã hội...

KINH DOANH DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN QUA SÀN GIAO DỊCH THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THỆN

Tóm tắt: Sàn giao dịch bất động sản đóng vai trò quan trọng trong trung gian thương mại, là cầu nối giữa các chủ thể khi tham gia vào thị trường bất động sản. Là cầu nối giữa người bán và người mua, giữa các nhà đầu tư với nhau. Sàn giao dịch bất động sản là chủ thể trung gian, nơi mà người có bất động sản chọn là “trưng bày” và nơi mà người có nhu cầu mua có thể lựa chọn các bất động sản phù hợp.

Tham khảo 05 Bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc và phạt cọc

Hiện nay, để đảm bảo thực hiện hợp đồng như mong muốn của bên yêu cầu giao dịch thì các bên thường tiến hành kí kết hợp đồng đặt cọc. Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về đặt cọc và Hội đồng thẩm phán TANDTC cũng đã có Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP để hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự có đặt cọc. Tuy nhiên, trên thực tế việc giải quyết tranh chấp không đơn giản.

Pháp luật về khoản chi được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp - Thực trạng và giải pháp hoàn thiện

Tóm tắt: Trong bối cảnh chuyển đổi số và gia tăng gian lận thuế, việc xác định khoản chi được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp trở thành yếu tố then chốt bảo đảm minh bạch tài chính và công bằng nghĩa vụ thuế. Trên cơ sở tổng hợp dữ liệu thanh tra thuế giai đoạn 2018–2024 và phân tích các quy định pháp luật hiện hành, chuẩn mực kế toán cùng thực tiễn áp dụng, bài viết chỉ ra sự thiếu đồng bộ giữa hệ thống pháp luật thuế và pháp luật liên quan, cùng khoảng trống trong tiêu chí xác định khoản chi hợp lý, điều kiện chứng từ và hình thức thanh toán. Các hành vi gian lận như mua bán hóa đơn khống, hạch toán chi phí cá nhân, lập quỹ sai mục đích được minh chứng cụ thể. Bài viết đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng lượng hóa tiêu chí chi phí, sử dụng chuẩn mực kế toán làm tham chiếu và thiết lập cơ chế đối thoại, giám sát liên ngành. Kết quả nghiên cứu có ý nghĩa định hướng cải cách pháp luật thuế theo hướng minh bạch - thực tiễn - khả thi, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý thuế và hỗ trợ doanh nghiệp tuân thủ tốt hơn.
Từ khóa: Chi phí được trừ, Quản lý thuế, Thanh tra thuế, Thuế thu nhập doanh nghiệp

Giải pháp xử lý tình huống đương sự không cho đo vẽ và xem xét thẩm định tại chỗ

Trong bài viết tác giả trình bày và phân tích giải pháp xử lý tình huống đương sự không hợp tác trong việc xác định: vị trí, kích thước, hình thể (mô tả tứ cận), tọa độ, hiện vật, công trình… có trên thửa đất tranh chấp bằng cách sử dụng các phương tiện kỹ thuật hiện đại.

Học viện Tư pháp: Hội nghị khoa học tập huấn “Áp dụng pháp luật về đất đai, nhà ở trong hoạt động hành nghề công chứng, đấu giá”

Thực hiện Quyết định số 250/QĐ-HVTP ngày 03/02/2025 của Giám đốc Học viện Tư pháp về việc giao nhiệm vụ tổ chức Hội nghị tập huấn; Kế hoạch số 251/KH-HVTP ngày 26/02/2025 về tổ chức Hội nghị khoa học tập huấn “Áp dụng pháp luật về đất đai, nhà ở trong hoạt động hành nghề công chứng, đấu giá”, Cơ sở tại TP. Hồ Chí Minh đã phối hợp với Khoa Đào tạo Công chứng viên và các chức danh khác – Học viện Tư pháp tổ chức Hội nghị khoa học tại phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng.

Một số vướng mắc khi tạm ngừng phiên tòa

Tạm ngừng phiên tòa là quy định mới được bổ sung trong BLTTHS năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2021 nhằm đảm bảo việc xét xử nhanh chóng, kịp thời, tránh kéo dài thời gian giải quyết vụ án hình sự, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia tố tụng. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng vẫn còn gặp một số vướng mắc, bất cập.

Bàn về thủ tục xóa thế chấp trong việc thực hiện giao dịch bảo đảm

Tóm tắt: Bài viết phân tích thủ tục xóa thế chấp trong khuôn khổ pháp luật hiện hành và thực tiễn áp dụng tại các Văn phòng đăng ký đất đai. Kết quả nghiên cứu cho thấy còn tồn tại sự thiếu thống nhất: một số nơi cho phép xử lý đồng thời việc xóa và đăng ký mới, trong khi nhiều nơi khác buộc phải xóa xong mới tiếp nhận giao dịch tiếp theo. Cách hiểu “xóa trước – đăng ký sau” không có căn cứ pháp lý, gây phát sinh thủ tục kép, kéo dài thời gian và tăng chi phí cho các bên. Trên cơ sở đó, bài viết kiến nghị rút ngắn thời hạn xử lý đối với trường hợp chỉ xóa, cho phép xử lý đồng thời khi có nhu cầu đăng ký mới, ban hành hướng dẫn liên ngành thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử liên thông và tăng cường cơ chế phối hợp, giám sát. Bài viết làm rõ sự khác biệt giữa bản chất pháp lý của việc chấm dứt thế chấp và cách thức áp dụng hành chính trong thực tiễn, từ đó đề xuất các cải cách nhằm nâng cao tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả của hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm.
Từ khóa: Xóa thế chấp, Đăng ký thế chấp, Chấm dứt hợp đồng thế chấp, Tài sản bảo đảm, Bảo đảm nghĩa vụ.

Án lệ, nguyên tắc thiện chí và thực tiễn áp dụng pháp luật về hợp đồng đặt cọc

Tóm tắt:Bài viết phân tích bản án dân sự phúc thẩm số 227/2025/DS-PT liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Qua đó, làm rõ sự cần thiết áp dụng nguyên tắc thiện chí, trung thực trong việc giải quyết tranh chấp. Nhóm tác giả chỉ ra rằng, Tòa án cấp phúc thẩm đã chưa đánh giá đúng mức hành vi thiếu thiện chí của bên nhận đặt cọc. Dẫn đến phán quyết thiếu sức thuyết phục và chưa phù hợp với án lệ số 25/2018/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Trên cơ sở lý luận và thực tiễn xét xử, bài viết kiến nghị hoàn thiện cách thức áp dụng pháp luật. Đồng thời, nhấn mạnh vai trò của án lệ trong việc định hướng thống nhất xét xử.
Từ khóa: Hợp đồng đặt cọc, thiện chí, án lệ, phạt cọc, Bộ luật Dân sự.

Sau ngày 01/01/2026, “tài sản số” được công nhận và quản lý như thế nào?

Luật Công nghiệp công nghệ số 2025 (Luật CNCNS 2025) có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, lần đầu tiên định nghĩa và phân loại “tài sản số” trong pháp luật Việt Nam, đồng thời đặt ra cơ chế quản lý, điều kiện kinh doanh với một số dịch vụ liên quan. Đây là hành lang pháp lý để doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi giao dịch, bảo đảm, góp vốn, thừa kế các dạng tài sản tồn tại dưới dạng dữ liệu số.

Tính pháp lý của điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền

Tóm tắt: Việc sử dụng điều khoản “không được hủy ngang” trong hợp đồng ủy quyền, đặc biệt đối với giao dịch bất động sản, đang đặt ra nhiều hệ quả pháp lý phức tạp và mâu thuẫn với nguyên tắc tự do ý chí trong pháp luật dân sự. Thông qua phân tích cấu trúc pháp lý của quan hệ ủy quyền và thực tiễn xét xử, bài viết cho thấy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng là quyền luật định không thể bị loại trừ bằng thỏa thuận thông thường. Kết hợp phương pháp so sánh với pháp luật nước ngoài, cùng với phân tích bản án qua thực tiễn xét xử và thực trạng hành nghề công chứng, nghiên cứu đặt ra giới hạn áp dụng hợp pháp của điều khoản này và đề xuất cơ chế kiểm soát chuyên sâu đối với công chứng viên. Qua đó, bài viết góp phần làm rõ ranh giới giữa quyền định đoạt cá nhân và yêu cầu bảo vệ trật tự pháp lý trong giao dịch dân sự, để đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật để phòng ngừa hành vi lách luật và xâm phạm quyền tài sản dưới hình thức ủy quyền giả tạo.Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền, Hủy ngang, Đơn phương chấm dứt, Ủy quyền toàn quyền, Ủy quyền lại, Thời hạn ủy quyền

Hoàn thiện quy định quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong hợp đồng mua bán hàng hóa theo Luật Thương mại năm 2005

Bài viết nhằm mục đích hệ thống, phân tích các quy định hiện hành trong Luật Thương mại 2005 về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hợp đồng mua bán hàng hóa; chỉ ra những bất cập trong các quy định này; đồng thời đề xuất các kiến nghị hoàn thiện pháp luật và giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi.

Hoàn thiện quy định về nghĩa vụ giao hàng của bên bán và nghĩa vụ đối ứng của bên mua trong hợp đồng mua bán hàng hóa

Luật Thương mại năm 2005 và Bộ luật Dân sự năm 2015 đã quy định về nghĩa vụ giao hàng của bên bán và nghĩa vụ đối ứng (thanh toán, nhận hàng, kiểm tra) của bên mua trong hợp đồng mua bán hàng hóa; tuy nhiên trong thực tiễn vẫn có một số bất cập như: Thiếu hướng dẫn chi tiết về thời gian, địa điểm giao hàng, chứng từ và phương thức giao nhận, hoặc quy định chế tài xử lý vi phạm chưa linh hoạt khi các bên vi phạm nghĩa vụ.

Báo cáo tình hình hoạt động và nhân sự Ban Chấp hành Trung ương Hội Phổ biến và Tham vấn pháp luật Việt Nam

Ngày 20/6/2025, Hội Phổ biến và Tham vấn pháp luật Việt Nam đã gửi báo cáo số 0335/BC-HPB đến lãnh đạo Bộ Tư pháp và Bộ Nội vụ về tình hình hoạt động và nhân sự trong Ban Chấp hành Trung ương Hội.

Công bố, trao quyết định bổ nhiệm Phó Giám đốc Trung tâm UNESCO Văn hóa và Thông tin Truyền thông

Vừa qua, tại TP.HCM, Trung tâm UNESCO Văn hóa và Thông tin Truyền thông (thuộc Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam) đã tổ chức Lễ công bố Quyết định bổ nhiệm bà Võ Thị Ngọc Huyền giữ chức vụ Phó Giám đốc Trung tâm UNESCO Văn hóa và Thông tin Truyền thông.