TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT TP.HCM

Chuyện hy hữu trên xóm vạn chài

Sự éo le đã đẩy người phụ nữ nghèo và hai đứa con gái (trong đó có một đứa bị trầm cảm) vào cảnh “màn trời chiếu đất”. Điều đáng nói bản án dân sự tuyên họ mất đi căn nhà duy nhất tạo dựng từ mồ hôi nước mắt với nhiều chi tiết có dấu hiệu bất thường cần được làm rõ.

Ứng dụng AI để 'quét' mâu thuẫn, chồng chéo trong văn bản pháp luật

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh yêu cầu đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu pháp luật, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan để ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong rà soát văn bản. Các công cụ AI sẽ hỗ trợ việc đọc, so sánh, phát hiện mâu thuẫn, chồng chéo giữa các quy định, qua đó rút ngắn thời gian và nâng cao độ chính xác.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc đã được công chứng trong giao dịch bất động sản: Vấn đề pháp lý và thực tiễn áp dụng  

Tóm tắt: Bài viết phân tích cơ sở pháp lý và thực tiễn áp dụng liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc trong giao dịch bất động sản khi hợp đồng này đã được công chứng. Trên cơ sở các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, đặc biệt là Điều 328, Điều 422 và Điều 428, nghiên cứu cho thấy pháp luật đã dự liệu tình huống một bên không tiếp tục giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và thiết lập cơ chế xử lý hậu quả tương ứng, thay vì loại trừ hoàn toàn khả năng đó. Tuy nhiên, trong thực tiễn, việc áp dụng các quy định của Luật Công chứng năm 2024, đặc biệt là quy định về công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng, đã dẫn đến xu hướng coi hợp đồng đặt cọc đã công chứng chỉ có thể chấm dứt khi có sự thỏa thuận của tất cả các bên. Sự đồng nhất giữa điều kiện công chứng và căn cứ chấm dứt hợp đồng đã tạo ra bất cập, làm phát sinh tình trạng “treo hợp đồng đặt cọc”, gia tăng chi phí giao dịch và rủi ro cho các bên. Từ đó, bài viết đề xuất cách tiếp cận phân biệt giữa hiệu lực của văn bản công chứng và hiệu lực của quan hệ nghĩa vụ, đồng thời kiến nghị hoàn thiện hướng dẫn áp dụng pháp luật nhằm bảo đảm sự thống nhất và khả thi trong thực tiễn.

Cựu phó chủ tịch Đồng Nai nhận sai trong vụ 'đất công thành tư'

Tại phiên toà, ông Võ Văn Chánh, cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, cho rằng thời điểm ký các quyết định dẫn đến sai phạm đất đai ở dự án Khu dân cư Phước Thái là do việc nhiều, áp lực.

Một số chiêu trò "Việc nhẹ lương cao" ở nước ngoài: Cẩn thận mất cả chì lẫn chài

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, nhu cầu tìm kiếm cơ hội việc làm, cũng như mong muốn đổi đời ở nước ngoài của người lao động ngày càng cao. Nắm bắt tâm lý này, các đối tượng lừa đảo đã giăng ra vô số bẫy tinh vi, mà "việc nhẹ lương cao", “Lao động không cần bằng cấp, không cần ngôn ngữ”… tại các nước phát triển (Úc, Cannada, Đức, Hàn Quốc …) chính là những chiêu bài phổ biến và nguy hiểm nhất.

Địa chỉ trụ sở 168 phường, xã mới ở TPHCM từ ngày 1/7

TPHCM sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu thành đơn vị hành chính mới, lấy tên là TPHCM, với 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu. Thành phố có diện tích hơn 6.700 km2, dân số gần 14 triệu người.